(BGĐT)- UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng khu dân cư Xuân Cẩm, huyện Hiệp Hòa (tỷ lệ 1/500).
 |
Ảnh minh họa. |
Theo đó, khu vực lập quy hoạch nằm ở phía Tây Nam huyện Hiệp Hòa, thuộc địa phận thôn Cẩm Bào và thôn Xuân Biều, xã Xuân Cẩm. Ranh giới lập quy hoạch phía Bắc giáp đất nông nghiệp thôn Xuân Biều và đường điện 110KV; phía Nam giáp đường quy hoạch nối ĐT296 với đường VĐ4 Hà Nội; phía Đông giáp đất nông nghiệp thôn Cẩm Bào và đường điện 110KV; phía Tây giáp đường bê tông hiện trạng.
Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 19,87ha. Quy mô dân số khoảng 3.000 người. Khu dân cư Xuân Cẩm có tính chất là khu đô thị mới và các công trình công cộng, dịch vụ cấp đơn vị ở đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.
Trên cơ sở định hướng quy hoạch chung đô thị Hiệp Hoà đã được phê duyệt, quy hoạch tổng thể kiến trúc cảnh quan các khu chức năng hiện đại có đặc trưng kiến trúc riêng, môi trường sống tiện nghi, bảo đảm được tính chất chủ yếu và trọng tâm của đồ án; định hướng tổ chức không gian được quy hoạch như sau:
Tuyến đường chính của khu đất lập quy hoạch là tuyến trục đường TL295C chạy theo hướng Bắc Nam là trục không gian chính phân tách thành 2 tiểu khu Đông - Tây với cấu trúc không gian mở, bố trí khu cây xanh tập trung và các công trình công cộng (trường học, nhà văn hóa) tạo thành lõi không gian giữa tiểu khu, bảo đảm bán kính phục vụ và cung cấp tiện ích đô thị cho dân cư xung quanh.
Khu nhà ở cao tầng được bố trí phía Tây cạnh khuôn viên cây tạo điểm nhấn cho cả khu vực. Đồng thời bổ sung không gian sống thoáng đãng, có cảnh quan đẹp, mang lại nhiều lựa chọn cho khách hàng, tiết kiệm diện tích sử dụng đất cho đô thị.
Khu thương mại - dịch vụ được bố trí ở trung tâm, công trình vừa phục vụ cho dân cư đô thị vừa là đầu mới thông thương với cụm công nghiệp và khu nông nghiệp công nghệ cao.
Công trình công cộng (giáo dục, văn hóa) được quy hoạch bố trí phân bố tại tiểu khu Đông, gần khuôn viên cây xanh, bãi đỗ xe... bảo đảm bán kính phục vụ cho khu dân cư mới. Khuôn viên cây xanh, bãi đỗ xe được bố trí tại lõi các tiểu khu vừa tạo cảnh quan thiên nhiên, điều hòa vi khí hậu toàn dự án.
Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Công trình công cộng như trường học, thương mại dịch vụ, công viên cây xanh, thể dục - thể thao, nhà văn hóa... nhà ở xã hội cao tầng; nhà ở biệt thự, nhà ở liền kề…; hạ tầng kỹ thuật như hệ thống giao thông, cấp nước, cấp điện, thoát nước, bãi đỗ xe công cộng, cây xanh, cảnh quan dọc các tuyến đường giao thông.
